厂房租赁合同怎么写？租赁合同范文？

出租方(甲方):

承租人(乙方):

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就将甲方拥有的厂房出租给乙方使用一事，达成协议并签订如下合同：

一、厂房租赁

甲方租赁给乙方的厂房位于，租赁建筑面积平方米。车间类型是，结构。

二、工厂起付标准和租赁期限

1.厂房装修日期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。装修期间免收租金。

2.厂房的租约从()开始，到()结束。租赁期限的年份。

3.租赁期满后，甲方有权收回租赁厂房，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同.

三.租金和保证金的支付方式

1.甲乙双方约定，每平方米建筑面积的日租金为人民币。月租人民币，年租人民币。

2.租金第一年不变，第二年增加3%-5%。

3.甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付车间租赁保证金，即一个月的租金。租金应提前三个月支付，支付日期应在支付月份的第5天之前。

四.其他费用

1.租赁期内，乙方应承担厂房使用过程中产生的水、电、气、电话等通讯费用，并负责收取。

收到发票后三天内付款。

2.租赁期内，乙方按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币。

五、厂房使用要求和维护责任

1.租赁期内，乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担.

2.在租赁期内，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担.

3.租赁期内，甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时，应提前3天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。

4.乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批，甲方应报相关部门批准后方可进行。

六.工厂的转租和返还

1.租赁期内，乙方转租厂房的，应事先征得甲方的书面同意。乙方擅自中途转租厂房，甲方不予退还租金和保证金。

2.租赁期满后，工厂归还时，应正常使用。

七、租赁期内的其他相关协议

1.租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2.在租赁期内，甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。

3.租赁期内，因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行，双方不承担任何责任。

4.租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得损坏原房屋结构，装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙方不再承担费用，甲方不予任何补偿。

5.租赁期内，甲方应免费向乙方提供电话号码。如需一部以上电话，费用由乙方承担.

6.Dur

1.租赁期内，甲方提前解除合同并违约的，应赔偿乙方三个月的租金。租赁期内，乙方提前续租违约的，应向甲方赔偿三个月的租金。

2.在租赁期内，甲方应承担一切责任，赔偿因产权证问题影响乙方正常经营而造成的损失.

3.甲方可代为办理营业执照及其他相关手续，费用由乙方承担.

4.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，执行至合同期满。

5.供电局向甲方收取电费时，应根据甲方计划用电量收取每度电补贴，同时收取甲方实际电费.因此，甲方还向乙方收取计划电费补贴和实际电费。

九.本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。

十、本合同一式四份，双方各执两份，盖章签字后生效。

出租人：承租人：

授权代表：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

电话：电话：

签约地点：

签署日期：年月日

# 65279；

装修厂房购入电线计入什么科目

厂房属于房地产，其装修取得的进项税不能抵扣。固定资产装修符合固定资产条件的，在“固定资产固定资产装修”科目核算，不符合固定资产条件的，可以在“长期待摊费用”科目核算。贵公司上述费用相对较少，明显不符合固定资产确认条件。取得发票时，根据发票金额，可以借入长期待摊费用，也可以借入银行存款。

旧厂房装修注意哪些事项？

旧厂房改造需要注意哪些事项？

旧厂房改造注意事项1。了解了旧厂房的结构，我们都知道不同年代的建筑材料或技术有一些差异。在20世纪70年代，大多数工业工厂是砖混结构或内部框架系统，很少是纯框架系统。只有充分了解原有厂房的结构，才能用经验改造其功能。2.检查车间的缺陷和腐蚀情况。每个车间生产的产品都不一样。如果化学品具有腐蚀性，尤其是墙壁、柱子、横梁等。应仔细检查，避免出现构件强度减弱或承载力丧失的现象。3.了解旧建筑的设计标准。这是因为它是构件强度的基础，在厂房的使用过程中会不断地进行修复和改造。它的标准总是越来越高。比如现在的建筑在结构和抗震方面都比旧规范严格。所以旧建筑的设计当时是合理的，现在就不好说了，可能不符合现行规范。4.旧厂房初步鉴定我们要请专业的鉴定机构对废弃的厂房进行全面有效的检查，为改造提供可靠的资料，并进行分级，避免技术人员经验不足或鉴定不完整、不系统而造成隐患。